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貴陽國家高新區(qū)金陽園區(qū)III-08-39地塊位于貴陽國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)都勻路北側。根據現場踏勘，本地塊土地現狀主要為空置廠房及惠邦房地產辦公用地，根據2021年貴陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術開發(fā)區(qū)分局提供的土地利用現狀圖可知，調查地塊為工業(yè)用地；根據貴陽市自然規(guī)劃局提供的2021年版《中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃（總則）一觀山組團金陽園》規(guī)劃，該調查地塊規(guī)劃為商業(yè)設施用地，目前正在調規(guī)，后續(xù)擬將該地塊規(guī)劃為兩個小片區(qū)，土地性質變更為1個商業(yè)用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。本地塊調查面積共25.192畝（16795.0774m²），場地中心位置地理坐標為東經106°39′03″，北緯26°37′15″。調查地塊四至范圍為：東至貴州油研，南至都勻路，西至白鷺湖濕地公園，北至啟林山。交通便利，地理位置優(yōu)越。

調查結果表明：項目地塊歷史為耕地、居民住宅地，根據現場踏勘，本地塊土地現狀主要為空置廠房及惠邦房地產辦公用地，根據2021年貴陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術開發(fā)區(qū)分局提供的土地利用現狀圖可知，調查地塊為工業(yè)用地；根據貴陽市自然規(guī)劃局提供的2021年版《中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃（總則）一觀山組團金陽園》規(guī)劃，該調查地塊規(guī)劃為商業(yè)設施用地，目前正在調規(guī)，后續(xù)擬將該地塊規(guī)劃為兩個小片區(qū)，土地性質變更為1個商業(yè)用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。地塊周邊主要為住宅、林地、企業(yè)及學校等；地塊1公里范圍內存在2家具有生產性質的工業(yè)企業(yè)，分別為賽峰風機發(fā)動機（西側/530m）、貴州皓天光電科技有限公司（西南側/430m），均配置環(huán)保措施；地塊內當前和歷史上均不存在可能的污染源，地塊周邊1公里范圍內企業(yè)產生的污染物均能妥善收集并進行處理，對本地塊影響較小，土壤環(huán)境狀況可接受，因此，地塊可按第一類用地及第二類用地進行開發(fā)利用。

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